ऑटो हब चाकन-तलेगांव पुणे की वेयरहाउसिंग मांग का 80% पूरा करता है

पुणे: नाइट फ्रैंक इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, चाकन-तलेगांव औद्योगिक बेल्ट, जो ऑटोमोबाइल विनिर्माण इकाइयों के एक बड़े समूह की मेजबानी करता है, पुणे के कुल गोदाम पट्टे लेनदेन का लगभग 80% हिस्सा है।यह वृद्धि तब हुई है जब पुणे में निर्माताओं द्वारा पट्टे पर दिया गया कुल भंडारण स्थान 2025 में तेजी से बढ़कर 1.6 करोड़ वर्गफुट हो गया, जो पिछले वर्ष में 86 लाख वर्गफुट था।

नाइट फ्रैंक इंडिया के पुणे शाखा प्रमुख पी विलास ने कहा, “बाजार में लगातार विस्तार जारी रहने की उम्मीद है, जिसमें चाकन-तालेगांव कॉरिडोर विकास का नेतृत्व करेगा, जबकि आसपास के क्षेत्र स्पिलओवर मांग को अवशोषित करेंगे।”उद्योग निकाय क्रेडाई ने भी चाकन को पुणे के प्रमुख औद्योगिक भंडारण केंद्र के रूप में पहचाना है, जिसकी बाजार में 31% हिस्सेदारी है, इसके बाद क्रमशः 20% और 14% के साथ खेड़ और तालेगांव हैं। इस बीच, रियल एस्टेट सेवा फर्म जेएलएल ने मुंबई से निकटता और चाकन में भूमि की सीमित उपलब्धता के कारण तालेगांव को एक उभरते औद्योगिक गंतव्य के रूप में उजागर किया है।लीजिंग गतिविधि में वृद्धि मुख्य रूप से विनिर्माण कंपनियों द्वारा संचालित की गई है, इसके बाद लॉजिस्टिक्स फर्मों ने संकेत दिया है कि मांग मुख्य रूप से वितरण आवश्यकताओं के बजाय विनिर्माण कार्यों में विस्तार से बढ़ी है।चाकन-तलेगांव कॉरिडोर भी देश भर में नियोजित 35 मल्टी-मॉडल लॉजिस्टिक्स पार्क (एमएमएलपी) में से एक का हिस्सा है। कोलियर्स इंडिया की रिपोर्ट के मुताबिक, इन पार्कों से वेयरहाउसिंग, कोल्ड स्टोरेज, सीमा शुल्क निकासी और कार्गो हैंडलिंग जैसी एकीकृत सुविधाएं प्रदान करने की उम्मीद है। इनसे पारगमन समय कम होने, लॉजिस्टिक लागत कम होने, भीड़भाड़ कम होने और समग्र आपूर्ति श्रृंखला दक्षता में वृद्धि होने की भी संभावना है।पिछले महीने, एमआईडीसी के सीईओ पी वेलरासु ने कहा था कि क्षेत्र में ऑटोमोबाइल कंपनियों की मजबूत उपस्थिति के कारण अधिकांश विनिर्माण कंपनियां चाकन में संयंत्र स्थापित करना पसंद करती हैं। इससे यातायात की भीड़, दुर्घटनाओं और साजो-सामान में देरी जैसी चल रही बुनियादी ढांचागत चुनौतियों के बावजूद, चाकन में भूमि की भारी कमी हो गई है। इस मुद्दे को हल करने के लिए, एमआईडीसी क्षेत्र में नए निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए तालेगांव में भूमि अधिग्रहण पर विचार कर रहा है।चाकन में गोदाम किराये की दरें वाघोली, रंजनगांव और शिरवाल जैसे अन्य औद्योगिक क्षेत्रों की तुलना में काफी अधिक हैं। नाइट फ्रैंक के आंकड़ों के अनुसार, चाकन और तालेगांव में प्रीमियम गोदाम का किराया 26 रुपये से 33 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह के बीच है, जबकि लोनीकंद में 20-25 रुपये और रंजनगांव में 23-25 ​​रुपये है।वाघोली-रंजनगांव गलियारे में गोदाम पट्टे के लेनदेन का लगभग 5% हिस्सा था, जबकि परिधीय स्थानों ने शेष 15% का योगदान दिया, जो मुख्य रूप से विशिष्ट विनिर्माण आवश्यकताओं से प्रेरित था।